Off-Market FAQ
– Antworten auf Ihre Fragen
Jeder Immobilienverkauf ist mit Fragen verbunden. Besonders dann, wenn er ausserhalb des öffentlichen Marktes stattfinden soll. Diskretion, Vertrauen und Klarheit stehen bei uns im Vordergrund – und genau darauf gehen wir in unseren Antworten ein.
In den folgenden häufig gestellten Fragen erklären wir, wie Off-Market funktioniert, welche Vorteile diese Form der Vermittlung bietet und wie Sie als Eigentümer dabei jederzeit die Kontrolle behalten. Unsere Antworten sind praxisnah, verständlich und basieren auf unserer täglichen Erfahrung in der vertraulichen Immobilienvermittlung.
Ihre Fragen zum Off-Market – unsere Antworten
Was bedeutet Off-Market konkret?
Off-Market bedeutet, dass eine Immobilie nicht öffentlich angeboten wird. Es gibt keine Inserate, keine Vermarktung auf Portalen und keine klassische Bewerbung. Stattdessen erfolgt die Vermittlung über ein persönliches Netzwerk – gezielt und kontrolliert. Alle Schritte finden im Hintergrund statt – unter Ausschluss der Öffentlichkeit.
Warum entscheiden sich Eigentümer für diesen Weg?
Oft steht der Wunsch nach Vertraulichkeit im Vordergrund. In anderen Fällen geht es um strategische Überlegungen, familiäre Themen oder Standortfragen. Entscheidend ist: Der Eigentümer bleibt jederzeit im Zentrum der Kontrolle – ohne sich öffentlich festlegen zu müssen.
Wie wird ein Objekt Off-Market vermittelt?
Zuerst prüfen wir, ob sich das Objekt für eine diskrete Vermittlung eignet. Danach erstellen wir ein passendes Profil, ermitteln potenzielle Interessenten aus unserem Netzwerk und begleiten den gesamten Prozess bis zum Abschluss. Ohne Streuverluste, ohne Öffentlichkeit – aber mit klarer Struktur.
Wer sieht mein Objekt überhaupt?
Nur qualifizierte Käufer, die zu Ihrem Objekt passen und im Vorfeld sorgfältig geprüft wurden. Es gibt keine Veröffentlichung, keine offenen Besichtigungen, keine breit gestreuten Exposés. Jeder Schritt erfolgt in enger Absprache.
Wie werden meine Daten geschützt?
Diskretion ist bei ASHRA Immobilien kein Zusatz, sondern Voraussetzung. Alle Informationen werden vertraulich behandelt und nur im Rahmen des konkreten Vermittlungsprozesses genutzt – niemals weitergegeben oder öffentlich gemacht. Wenn kein Auftrag zustande kommt, endet auch die Datenspeicherung.
Welche Kosten entstehen für Eigentümer?
Keine. Unsere Off-Market-Begleitung ist für Eigentümer vollständig kostenlos – von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe. Die Vergütung erfolgt ausschliesslich durch die Käuferseite und nur im Erfolgsfall. Es gibt keine Vorkosten oder vertraglichen Verpflichtungen.
Was passiert, wenn ich mich umentscheide?
Dann endet der Prozess – ohne Folgen. Sie behalten jederzeit die Entscheidungsfreiheit. Ein Gespräch verpflichtet zu nichts. Und selbst wenn Sie sich bereits für den Vermittlungsweg entschieden haben, bleibt ein Ausstieg möglich – bis zur finalen Vereinbarung.
Kann ich mich auch als Käufer bei ASHRA Immobilien melden?
Ja. Auch für Käufer bietet Off-Market einen echten Mehrwert. Wir prüfen, ob Ihr Profil zu einem passenden Objekt passt – und informieren Sie nur dann, wenn Relevanz besteht. Einträge ins Käufernetzwerk sind möglich, ersetzen aber keine individuelle Beratung.
Wer begleitet den Prozess?
ASHRA Immobilien übernimmt die vollständige Betreuung – persönlich, vertraulich und zielorientiert. Für rechtliche oder notarielle Schritte ziehen wir bei Bedarf unabhängige Fachpersonen bei. Diese sind nicht Teil unseres Vermittlungsangebots, können aber auf Wunsch empfohlen werden.
In welchen Regionen ist ASHRA Immobilien tätig?
Wir begleiten Eigentümer in der ganzen Schweiz, mit besonderem Fokus auf die Innerschweiz und steueroptimierte Lagen. Darüber hinaus bieten wir für ausgewählte Klienten Anschlusslösungen im Ausland an – insbesondere in Griechenland und Italien. Unser regionales und internationales Netzwerk sorgt für zielgerichtete Vermittlung – ruhig, strukturiert und effizient.
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Weil wir mehr vermitteln als nur Immobilien: Perspektiven, Werte, Lösungen. Wir handeln zurückhaltend, aber mit Klarheit. Und vertreten eine Haltung, die verbindet – nicht nur Käufer und Verkäufer, sondern auch Vertrauen und Zielorientierung.
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