Verkaufscheckliste für Eigentümer
Klarheit schaffen – Schritt für Schritt vorbereitet
Ein geordnet geplanter Verkauf beginnt nicht erst mit dem ersten Gespräch. Viele Eigentümer fragen sich früh, welche Unterlagen notwendig sind und was später ergänzt werden kann.
Diese Übersicht dient als Orientierung. Nicht alles muss vorhanden sein. Aber je klarer das Bild, desto gezielter und diskreter kann die Platzierung im Off-Market erfolgen.
Ihre persönliche Vorbereitung
Angaben zur Immobilie
– Standort (Adresse, Parzelle)
– Gebäudetyp (z. B. Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bauland)
– Baujahr, Sanierungen oder Umbauten
– Grundstücksfläche / Wohnfläche / Nutzfläche
Rechtliche und technische Unterlagen
– Aktueller Grundbuchauszug
– Katasterplan / Situationsplan
– Baupläne oder Skizzen (falls vorhanden)
– Versicherungsnachweis (Gebäudeversicherung)
– Energetische Angaben (z. B. GEAK, falls vorhanden)
Nutzung und Mietverhältnisse
– Eigennutzung oder vermietet?
– Bei Vermietung: Mietverträge / Bruttomieterträge
– Laufende Kündigungen, Abmachungen oder Rechte Dritter
Finanzielles und Ziele
– Gibt es eine grobe Preisvorstellung?
– Hypothek / Löschungsfrist vorhanden?
– Konkrete Zielsetzungen oder Überlegungen zur Nachnutzung?
Ihre Gedanken
– Sensible Themen, die nicht kommuniziert werden sollen
– Fristen oder Zeitfenster, die beachtet werden müssen
– Besonderheiten, die für Interessenten wichtig sein könnten
Kein Muss. Aber hilfreich.
Nicht jeder Punkt ist zwingend. Vieles klärt sich im vertraulichen Gespräch. Diese Checkliste soll helfen, Gedanken zu ordnen – nicht zu beschleunigen. Wenn Unterlagen fehlen, unterstützen wir Sie gerne persönlich.
Hinweis zur Unterlagenbeschaffung
Falls wir bestimmte Objektunterlagen direkt bei Behörden, Verwaltungen oder Dritten einholen sollen, benötigen wir eine schriftliche Vollmacht.
Diese Vollmacht gilt ausschliesslich für die Unterlagenbeschaffung – nicht für rechtliche Handlungen oder Entscheidungen.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen ein vorausgefülltes Formular zur Verfügung.
Weiterführende Inhalte
Diskrete Vermittlung
Welche Objekte gesucht sind
Vertrauliche Beratung
Kontaktieren Sie uns
Sie möchten einzelne Punkte besprechen oder Unterlagen gezielt vorbereiten? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme
ASHRA Immobilien
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Wir sind das ganze Jahr über für Sie erreichbar – auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten.
