Unser Off-Market Prozess

Blick aus einem denkmalgeschützten Gebäude in Zug auf historische Dächer und Fassaden der Altstadt – diskrete Immobilienatmosphäre im geschützten Rahmen

– persönlich, vertraulich, zielorientiert

Diskretion entsteht nicht von selbst – sie ist das Ergebnis eines klar geregelten Ablaufs. Wer eine Immobilie Off-Market vermitteln möchte, benötigt mehr als Zurückhaltung.
Ein Verkauf im Off-Market erfordert Fingerspitzengefühl, Erfahrung und eine klare Linie. Bei ASHRA Immobilien begleiten wir diesen Weg mit Struktur – diskret, professionell und effizient.

Der Ablauf ist gezielt aufgebaut, damit Eigentümer die volle Kontrolle behalten – vom ersten Gedanken bis zum erfolgreichen Abschluss.

Erste Einschätzung im geschützten Rahmen

Jede Vermittlung beginnt mit einer diskreten Analyse. Wir prüfen, ob das Objekt grundsätzlich für eine Off-Market-Platzierung geeignet ist – und welche Faktoren bei der Vermarktung eine Rolle spielen.
Alles bleibt im vertraulichen Rahmen, ohne öffentliche Sichtbarkeit.

Analyse von Off-Market Immobilien durch detaillierte Checkliste im geschützten Rahmen

Sicherheit und Vertraulichkeit bei der Aufbereitung und Sammlung sensibler Immobiliendaten

Diskretion und vertrauliche Vermittlung von Immobilien ohne öffentliche Sichtbarkeit

Zielklärung & Vorbereitung

Anhand der Ausgangslage definieren wir den geeigneten Rahmen für die weitere Vermittlung. Dabei stehen die Bedürfnisse des Eigentümers im Mittelpunkt.

Austausch zwischen Eigentümer und ASHRA Immobilien zur gemeinsamen Zielklärung

Klare Zieldefinition für eine strukturierte Off-Market Vermittlung

Zielsetzung im Off-Market Prozess mit strukturiertem Weg zum Abschluss

Aufbereitung der Objektdaten

Wir führen die relevanten Informationen zusammen und bereiten sie gezielt für ausgewählte Interessenten auf. Alles in klarer Struktur und mit höchster Diskretion.

Zusammenführung und Aufbereitung relevanter Immobiliendokumente für ausgewählte Käufer

Geordnete Sammlung von Immobiliendokumenten für diskrete Weitergabe

Auswahl qualifizierter Interessenten aus dem vertraulichen Netzwerk

Auswahl & Ansprache qualifizierter Interessenten

Geeignete Kontakte aus unserem Netzwerk werden sorgfältig ausgewählt.
Nur bei echtem Interesse und realistischer Passung erfolgt eine diskrete Weitergabe. Die Vermittlung bleibt kontrolliert, transparent und frei von Streuverlust.

Sorgfältige Auswahl der passenden Interessenten für eine diskrete Vermittlung

Diskrete Ansprache von geprüften Interessenten per Telefon und E-Mail

Unser schweizer Netzwerk aus geprüften und qualifizierten Immobilieninteressenten

Koordination & Abstimmung

Bei weiterführendem Interesse übernehmen wir die Abstimmung. Ob Termine, Unterlagen oder gezielte Rückfragen – wir halten den Ablauf schlank und professionell. Eigentümer bleiben involviert, aber im Hintergrund.

Eigentümer bleibt im Hintergrund, ASHRA Immobilien übernimmt Koordination und Abstimmung mit Käufern

Koordination und Abstimmung von Terminen im Off-Market Prozess

Laufende Kommunikation und professionelle Abstimmung während des Vermittlungsprozesses

Abschluss – unter eigener Regie

Die Verhandlungen führen Eigentümer selbst. Das bedeutet volle Kontrolle über Inhalte, Entscheidungen und Tempo. Wir begleiten auf Wunsch beratend, sorgen für Struktur – und da wir nicht als klassische Makler auftreten, bleibt der gesamte Erlös beim Eigentümer.